国企建设 · 专业运营
湖北工建集团与武汉乐居建设联合开发建设，武汉智才荟商业运营公司专业运营，自持物业管理，开发、招商、运营一体，品质与运营连续性有保障。
江汉区 · 发展大道223号 · 数字产业综合体
恒智中心
位于发展大道与常青路交汇处，总建筑面积约4.41万㎡，由2栋高层建筑、1栋多层建筑及多功能厅组成，定位数字商贸、人才教培、数字创意与科创孵化，临江汉经济开发区信息产业园，尽享江汉创谷数字产业集聚优势。
4.41万㎡总建筑面积约 4.41 万平方米
34层主楼 34 层 · 双子塔布局
10亿元项目总投资约 10 亿元
7部高速电梯 · 智能分区运行
综合体新标杆
项目概况
发展大道核心
数字产业垂直社区
恒智中心位于武汉市江汉区发展大道223号、发展大道与常青路交叉口，地处江汉经济开发区信息产业园旁，由武汉乐居建设发展有限责任公司与湖北工建集团第三建筑工程有限公司联合建设，武汉智才荟商业运营有限责任公司运营，是江汉区聚焦"产城人"融合的重点产业项目。
项目用地面积约1.55万平方米，总建筑面积约4.41万平方米，总投资10亿元，由2栋高层建筑、1栋多层建筑和1栋多功能厅组成，涵盖甲级办公、城际酒店、商业配套及产业孵化空间。项目定位数字商贸、人才教培、数字创意、科创孵化等高端现代服务业，建成后进一步巩固和扩大江汉创谷数字产业集聚优势。
项目主楼34层，配备7部高速分区电梯，自持物业专业管理，标准层可灵活分割。依托江汉创谷产业政策与长江大道发展轴区位优势，为数字经济、教育培训、创意设计类企业提供高品质办公与产业孵化空间，周边汉口火车站、城市主干道环绕，通勤与商务出行便捷。
产业生态
江汉创谷数字产业集聚，上下楼即上下游
临江汉经济开发区信息产业园，享受江汉区数字产业专项扶持政策，重点发展数字商贸、人才教培、数字创意、科创孵化四大方向。
数字产业定位
项目重点发展数字商贸、人才教培、数字创意、科创孵化四大方向，临江汉经济开发区信息产业园，尽享江汉创谷数字产业集聚优势，"上下楼就是上下游"。
产业政策扶持
享受江汉区数字产业专项扶持政策，符合条件的数字经济、教育培训、创意设计类企业可申请租金补贴、研发扶持、人才奖励等，江汉创谷产业生态同步覆盖。
以上产业定位及政策信息来自江汉区政府公开资料及项目招标公告（2024-2026年），实际以项目招商中心实时口径为准。
硬核参数
超甲级配置 · 数据说话
以下为项目核心公开参数，供选址决策参考，实际以招商中心实时口径为准。
4.41万㎡总建筑面积（2栋高层+1栋多层+多功能厅）
3.9m标准层层高 · 舒适办公空间
约70%得房率 · 标准层可灵活分割组合
7部高速电梯 · 分区运行，高效分流
充足地下停车位 · 满足办公及商业需求
14元/㎡·月物业费 · 含24h空调自控
1.55万㎡用地面积 · 发展大道与常青路交汇处
100mm架空地板 · 标准交付 · 可定制装修
硬件配置
高标准硬件与智慧化运营
从幕墙到空调、从安防到交付标准，为入驻企业提供可预期的超甲级办公品质。
现代玻璃幕墙体系
外立面采用现代玻璃幕墙体系，白色竖向线条装饰，简洁大气，隔热隔音、节能降噪，营造现代商务办公形象，高区可俯瞰城市景观。
24h自控中央空调
配备24小时自控中央空调系统，分户独立控制，随开随用，无需预约加时，灵活适应不同企业办公时段与加班需求，能耗计量透明。
7部高速分区电梯
共设7部高速电梯，智能群控自动派梯，低高分区运行，上下班高峰高效分流，大幅减少等候时间，提升通勤效率。
智慧安防 · 人行闸机
大堂配备智能人行闸机与门禁系统，多重门禁、高频巡检与常态化应急演练，为入驻企业数据安全与办公秩序提供坚实保障。
标准交付 · 可定制装修
100mm架空地板、标准吊顶与墙面交付；亦提供精装拎包入驻与定制装修房源，面积段从100㎡到整层灵活选择，满足不同规模企业需求。
全周期产业服务
依托江汉创谷产业生态，提供政策对接、人才服务、投融资对接、工商注册等全周期赋能，定期举办行业沙龙与资源对接会。
楼内配套城际酒店、商业零售、员工餐饮、会议中心等，周边汉口火车站商圈、发展大道沿线商业配套丰富。
05 · 区位交通
发展大道核心 × 多维立体交通
站在江汉创谷的产业交汇点
位于发展大道与常青路交汇处，紧邻汉口火车站，近地铁、城市主干道与二环线环绕，员工通勤与客户到访皆便捷，速达武汉三镇。
轨道交通覆盖
近地铁，周边轨道交通网络覆盖，步行可达站点，通勤便捷
城市主干道
紧邻发展大道、常青路，速达二环线与武汉大道，贯通三镇
铁路枢纽
约10分钟可达汉口火车站，高铁出行便捷，商务往来高效
空港通达
约30分钟可达武汉天河国际机场，高速路与城市快速路衔接
周边配套 · 一公里生活圈
- 汉口火车站
- 发展大道主干道
- 二环线
- 江汉经济开发区
- 江汉创谷
- 常青公园
- 武汉商务区
- 唐家墩商圈
地处江汉创谷核心发展轴，周边产业园区、商业配套、生活设施成熟，办公与生活便捷平衡。
项目地址：武汉市江汉区发展大道223号 · 行政区域：江汉区
招商租赁
灵活面积段，满足各成长阶段
从109㎡精装小户到整层约1400㎡总部办公，另有5600㎡稀缺独栋可一分为二，自带商业与展厅，数字经济与创意设计企业享受产业扶持政策。
109—200㎡
- 适合 5—15 人初创团队
- 2+1 精装格局，拎包入驻
- 中低楼层，采光良好
- 白领食堂、多功能展厅配套
50 元/㎡·月（精装）
200—300㎡
- 适合 20—50 人成长型企业
- 3+1、4+1、5+1 精装格局可选
- 花园式办公环境，视野开阔
- 共享会议室、商务中心配套
50 元/㎡·月（精装）
整层 / 独栋
- 标准层约1400㎡，可灵活分割
- 5600㎡稀缺独栋，可一分为二
- 独栋自带商业、展厅
- 国企开发，精装交付，政策资源集聚
面议 · 整层及独栋定制
恒智中心租金多少钱？2026年9月最新参考
办公租金 50 元/㎡·月（含税），物业费 14 元/㎡·月 含24h空调自控能耗，整层及独栋面议，实际成交以招商中心实时报价为准。
| 面积段 | 租金 | 物业费 | 签约方式 | 可选格局 | 交付状态 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109—200㎡ | 50 元/㎡·月 | 14 元/㎡·月 | 押二付二 / 押三付一 | 2+1 等 | 精装交付 |
| 200—300㎡ | 50 元/㎡·月 | 14 元/㎡·月 | 押二付二 / 押三付一 | 3+1、4+1、5+1 | 精装交付 |
| 整层（约1400㎡） | 面议 | 14 元/㎡·月 | 一事一议 | 多户型可选 · 随意分割 | 精装交付 / 定制装修 |
| 独栋办公楼（约5600㎡） | 面议 | 14 元/㎡·月 | 一事一议 | 可一分为二 | 自带商业 · 展厅 |
注：以上租金为公开市场参考价，实际成交以招商中心实时报价为准。房源实时变动，具体房态、朝向及装修方案请以招商中心核验为准。
招商咨询
联系方式
招商热线
以下为项目公开招商联系方式，房源核验、看房安排与定制装修方案，请直接与招商方沟通确认。
招商热线
项目地址
武汉市江汉区发展大道223号
接待时间
周一至周日 9:00 — 18:00（看房请提前预约）